44 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 100 mètres
- - Nîmes à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 671 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 735 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 657 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 236 mètres
Ventes au 44 Rue des Marronniers
Les 5 ventes au 44 Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 44 Rue des Marronniers se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Marronniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Marronniers se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 37.33 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue des Marronniers
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Marronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des Marronniers
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