12 Rue des Palmiers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Palmiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1206 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 115 mètres
Ventes au 12 Rue des Palmiers
Une vente a été recensée au 12 Rue des Palmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Palmiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 12 Rue des Palmiers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Palmiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Palmiers se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Palmiers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Palmiers est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
