46 Rue des Rosiers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°52 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 46 Rue des Rosiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1151 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Rosiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 46 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 46 Rue des Rosiers se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Rosiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Rosiers se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.13 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
