1 Rue des Tondeurs, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tondeurs, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tondeurs, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 199 mètres
- - Nîmes à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 584 mètres
- - Collège Révolution à 399 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 399 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Tondeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Tondeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tondeurs, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tondeurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Rue des Tondeurs se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tondeurs par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tondeurs se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tondeurs à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tondeurs est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
