3 Rue des Tondeurs, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tondeurs, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tondeurs, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 199 mètres
- - Nîmes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 585 mètres
- - Collège Révolution à 395 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 146 mètres
Ventes au 3 Rue des Tondeurs
Les 2 ventes au 3 Rue des Tondeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tondeurs, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tondeurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 3 Rue des Tondeurs se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tondeurs par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tondeurs se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tondeurs à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tondeurs est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
