44 Rue des Trois Fontaines, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°56 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 44 Rue des Trois Fontaines, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Croix de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 606 mètres
- - Collège privé Valsainte à 626 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 590 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 363 mètres
Ventes au 44 Rue des Trois Fontaines
Une vente a été recensée au 44 Rue des Trois Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Trois Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Trois Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Trois Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Trois Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 44 Rue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 44 Rue des Trois Fontaines se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Trois Fontaines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Trois Fontaines se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.96 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
