2 Rue Deyron, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deyron, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°4 et du 13.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deyron, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 50 mètres
- - Nîmes à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 652 mètres
- - Collège Révolution à 175 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 552 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 185 mètres
Ventes au 2 Rue Deyron
Les 2 ventes au 2 Rue Deyron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deyron, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deyron dans son marché local
Prix du 2 Rue Deyron par rapport à la voie
Sur Rue Deyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Rue Deyron se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deyron par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deyron se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deyron à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deyron est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
