2 bis Rue Docteur Roux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°2 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 bis Rue Docteur Roux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 48 mètres
- - Nîmes à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 479 mètres
- - Collège Les Oliviers à 521 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 743 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Docteur Roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 bis Rue Docteur Roux se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Docteur Roux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Docteur Roux se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.21 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
