9 Rue Docteur Roux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 9 Rue Docteur Roux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 115 mètres
- - Nîmes à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 412 mètres
- - Collège Les Oliviers à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 348 mètres
Ventes au 9 Rue Docteur Roux
Une vente a été recensée au 9 Rue Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Roux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 9 Rue Docteur Roux se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Roux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Docteur Roux se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.75 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
