13 Rue Dorée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dorée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0875 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 107 mètres
- - Nîmes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 359 mètres
- - Collège Feuchères à 370 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 359 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dorée, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 13 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 13 Rue Dorée se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dorée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dorée se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dorée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dorée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
