7 Rue Dorée, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dorée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 576 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 148 mètres
- - Nîmes à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 357 mètres
- - Collège Feuchères à 389 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 350 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 170 mètres
Ventes au 7 Rue Dorée
Une vente a été recensée au 7 Rue Dorée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dorée, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 7 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 7 Rue Dorée se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dorée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dorée se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dorée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dorée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 7 Rue Dorée à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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