10 b Rue du Cadereau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue du Cadereau, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 t et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue du Cadereau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 411 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Ventes au 10 b Rue du Cadereau
Une vente a été recensée au 10 b Rue du Cadereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue du Cadereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue du Cadereau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Cadereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Cadereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue du Cadereau dans son marché local
Prix du 10 b Rue du Cadereau par rapport à la voie
Sur Rue du Cadereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 10 b Rue du Cadereau se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue du Cadereau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue du Cadereau se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue du Cadereau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue du Cadereau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
