11 b Rue du Cadereau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Cadereau, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Cadereau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 450 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue du Cadereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue du Cadereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Cadereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Cadereau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Cadereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Cadereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Cadereau dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Cadereau par rapport à la voie
Sur Rue du Cadereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 11 b Rue du Cadereau se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Cadereau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Cadereau se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Cadereau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Cadereau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
