13 bis Rue du Cadereau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Cadereau, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.34 % à celui du n°11 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Cadereau, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 464 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Cadereau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Cadereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Cadereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Cadereau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Cadereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Cadereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Cadereau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Cadereau par rapport à la voie
Sur Rue du Cadereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 13 bis Rue du Cadereau se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Cadereau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Cadereau se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Cadereau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Cadereau est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
