158 Rue du Capitaine Dreyfus, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°175 et de n°155.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue du Capitaine Dreyfus, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 135 parkings - 1939 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège privé Valsainte à 185 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue du Capitaine Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue du Capitaine Dreyfus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 158 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 158 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue du Capitaine Dreyfus à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 158 Rue du Capitaine Dreyfus est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
