13 Rue du Chapitre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chapitre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0411 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0415 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 172 mètres
- - Nîmes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 411 mètres
- - Collège Feuchères à 434 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 379 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chapitre, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 13 Rue du Chapitre se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chapitre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chapitre se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chapitre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chapitre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
