96 a Rue du Clapas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 a Rue du Clapas, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°109 et de 1.96 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 a Rue du Clapas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darboux / Raimu à 179 mètres
- - Saint-Césaire à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 850 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 270 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 229 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 96 a Rue du Clapas
Aucune vente n'a été recensée au 96 a Rue du Clapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 a Rue du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 a Rue du Clapas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 a Rue du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 a Rue du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 a Rue du Clapas dans son marché local
Prix du 96 a Rue du Clapas par rapport à la voie
Sur Rue du Clapas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 96 a Rue du Clapas se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 a Rue du Clapas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 a Rue du Clapas se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 a Rue du Clapas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 96 a Rue du Clapas est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
