3 Rue du Colisée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colisée, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colisée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 93 logements - 1 local - 47 parkings - 4093 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 679 mètres
- - Collège Capouchiné à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 317 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 492 mètres
- - Ecole primaire René Char à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colisée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colisée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colisée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colisée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colisée par rapport à la voie
Sur Rue du Colisée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 3 Rue du Colisée se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colisée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colisée se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colisée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colisée est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
