1 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Courtieu, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 949 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 132 mètres
- - Nîmes à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 724 mètres
- - Collège Révolution à 248 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 459 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 174 mètres
Ventes au 1 Rue du Courtieu
Les 2 ventes au 1 Rue du Courtieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Courtieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Courtieu, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Courtieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Courtieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Courtieu dans son marché local
Prix du 1 Rue du Courtieu par rapport à la voie
Sur Rue du Courtieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 1 Rue du Courtieu se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Courtieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Courtieu se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Courtieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Courtieu est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
