2 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Courtieu, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 128 mètres
- - Nîmes à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 720 mètres
- - Collège Révolution à 252 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 459 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Courtieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Courtieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Courtieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Courtieu, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Courtieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Courtieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Courtieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Courtieu par rapport à la voie
Sur Rue du Courtieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Rue du Courtieu se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Courtieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Courtieu se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Courtieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Courtieu est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
