11 b Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Crémat, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0407 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 422 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 438 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue du Crémat
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue du Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Crémat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Crémat dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 11 b Rue du Crémat se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Crémat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Crémat se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Crémat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Crémat est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
