9 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Crémat, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 410 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 424 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 366 mètres
Ventes au 9 Rue du Crémat
Une vente a été recensée au 9 Rue du Crémat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Crémat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Crémat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 9 Rue du Crémat se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Crémat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Crémat se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Crémat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Crémat est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 9 Rue du Crémat à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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