14 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Crémat, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 466 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 489 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Crémat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Crémat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Crémat dans son marché local
Prix du 14 Rue du Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 14 Rue du Crémat se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Crémat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Crémat se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Crémat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Crémat est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
