2 Rue du Crémat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 649 €

de 2 004 € à 3 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Crémat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de 0.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue du Crémat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 457 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 132 mètres
- Nîmes à 1458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 371 mètres
- Collège du Mont Duplan à 381 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 340 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1019 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 225 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Crémat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Crémat(2 655€)

3 Rue du Crémat(2 658€)

5 Rue du Crémat(3 291€)

7 a Rue du Crémat(2 651€)

7 Rue du Crémat(2 724€)

5 a Rue du Crémat(2 813€)

7 c Rue du Crémat(2 807€)

7 b Rue du Crémat(2 646€)

Prix du 2 Rue du Crémat dans son marché local

Prix du 2 Rue du Crémat par rapport à la voie

Sur Rue du Crémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue du Crémat se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Crémat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Crémat se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.04 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(3,189 €)

Rue de la Faience, 30900 Nîmes(2,603 €)

Rue de la Garenne, 30900 Nîmes(3,253 €)

Rue Urbain de Tessan, 30900 Nîmes(3,043 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Crémat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Crémat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.