22 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Crémat, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 488 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 515 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 354 mètres
Ventes au 22 Rue du Crémat
Les 2 ventes au 22 Rue du Crémat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Crémat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Crémat dans son marché local
Prix du 22 Rue du Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Crémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 22 Rue du Crémat se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Crémat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Crémat se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 64.31 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
