44 Rue du Machaon, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 902 €

de 3 428 € à 4 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Machaon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 et de 0.41 % à celui du n°64.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 44 Rue du Machaon, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bartavelles à 352 mètres
- Saint-Césaire à 3285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 3331 mètres
- Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1993 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2347 mètres
- Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 2967 mètres
- Ecole maternelle Mas des Gardies à 1460 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Faucher à 1763 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Machaon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Machaon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Machaon dans son marché local

Prix du 44 Rue du Machaon par rapport à la voie

Sur Rue du Machaon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 44 Rue du Machaon se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Machaon par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Machaon se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.36 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Phalène, 30900 Nîmes(3,970 €)

Impasse de la Vanesse, 30900 Nîmes(4,024 €)

Rue de la Lucine, 30900 Nîmes(3,915 €)

Rue du Myrtil, 30900 Nîmes(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Machaon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Machaon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.