18 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°19 et du 7.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 186 mètres
- - Nîmes à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 484 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 489 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 136 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 105 mètres
Ventes au 18 Rue du Mail
Une vente a été recensée au 18 Rue du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mail, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 18 Rue du Mail se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mail se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mail à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mail est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
