22 b Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 b Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Placette.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 219 mètres
- - Nîmes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 515 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 519 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 148 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Mail, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Mail dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 22 b Rue du Mail se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Mail se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.35 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 22 b Rue du Mail à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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