2 b Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 44.28 % à celui du n°4 et du 46.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1507 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0579 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 61 mètres
- - Nîmes à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 313 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 142 mètres
Ventes au 2 b Rue du Mail
Les 34 ventes au 2 b Rue du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Mail, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Mail dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 b Rue du Mail se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Mail se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 50.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Mail à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Mail est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
