40 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°25 et du 3.94 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 775 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 549 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 510 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Mail, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 40 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 40 Rue du Mail se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Mail se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Mail à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Mail est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
