9 a Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°6 t et du 2.03 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 418 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 87 mètres
- - Nîmes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 383 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 390 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 331 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Mail, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Mail dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 9 a Rue du Mail se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Mail se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Mail à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Mail est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
