212 Rue du Muguet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°180 et de n°95.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Rue du Muguet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mas de Lauze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 59 parkings - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 212 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 212 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Rue du Muguet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 212 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 212 Rue du Muguet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Rue du Muguet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Rue du Muguet se situe 63.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 84.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Rue du Muguet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 212 Rue du Muguet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
