8 Rue du Planas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Planas, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Planas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gamel.
1 niveau - 4672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 73 mètres
- - Nîmes à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 374 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Planas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Planas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Planas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Planas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Planas par rapport à la voie
Sur Rue du Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 8 Rue du Planas se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Planas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Planas se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Planas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Planas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 8 Rue du Planas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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