22 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Stand, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 235 mètres
- - Nîmes à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 567 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 573 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 381 mètres
Ventes au 22 Rue du Stand
Les 4 ventes au 22 Rue du Stand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Stand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Stand dans son marché local
Prix du 22 Rue du Stand par rapport à la voie
Sur Rue du Stand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 22 Rue du Stand se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Stand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Stand se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 22 Rue du Stand à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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