3 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Puech du Teil.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 563 mètres
- - Collège Jules Verne à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vallon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 3 Rue du Vallon se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vallon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vallon se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.53 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
