8 Rue du Vistre, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 805 €

de 2 113 € à 3 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Vistre, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 8 Rue du Vistre, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nemausus à 89 mètres
- Nîmes à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 651 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 790 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 619 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 163 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vistre

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Vistre dans son marché local

Prix du 8 Rue du Vistre par rapport à la voie

Sur Rue du Vistre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 8 Rue du Vistre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Vistre par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vistre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.93 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,704 €)

Cours Nemausus, 30900 Nîmes(2,787 €)

Place de Toulon, 30900 Nîmes(2,753 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Vistre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Vistre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.