8 Rue du Vistre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vistre, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Rue du Vistre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 89 mètres
- - Nîmes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 651 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 790 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 619 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vistre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vistre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vistre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vistre par rapport à la voie
Sur Rue du Vistre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 8 Rue du Vistre se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vistre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vistre se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.4 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
