10 Rue Dumas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dumas, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Dumas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 158 mètres
- - Nîmes à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 366 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 324 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 726 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dumas, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dumas dans son marché local
Prix du 10 Rue Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 10 Rue Dumas se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dumas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Dumas se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.85 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 10 Rue Dumas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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