6 Rue Dumont d'Urville, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°7 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dumont d'Urville, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 149 mètres
- - Nîmes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 424 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1564 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 303 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 278 mètres
Ventes au 6 Rue Dumont d'Urville
Une vente a été recensée au 6 Rue Dumont d'Urville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dumont d'Urville, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 6 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 6 Rue Dumont d'Urville se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dumont d'Urville par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dumont d'Urville se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dumont d'Urville à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dumont d'Urville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
