7 Rue Dumont d'Urville, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dumont d'Urville, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 155 mètres
- - Nîmes à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 445 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1599 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 337 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 278 mètres
Ventes au 7 Rue Dumont d'Urville
Une vente a été recensée au 7 Rue Dumont d'Urville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dumont d'Urville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 7 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 7 Rue Dumont d'Urville se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dumont d'Urville par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dumont d'Urville se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dumont d'Urville à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dumont d'Urville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
