2 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 370 €

de 1 164 € à 1 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 948 €

de 1 517 € à 8 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 4 locaux - 2 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poetes à 56 mètres
- Saint-Césaire à 1294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 671 mètres
- Collège Condorcet à 641 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 696 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 527 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 56 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 40 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Edgar Poe

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edgar Poe dans son marché local

Prix du 2 Rue Edgar Poe par rapport à la voie

Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Rue Edgar Poe se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edgar Poe par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edgar Poe se situe 40.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 51.38 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camille Saint-Saëns, 30900 Nîmes(1,301 €)

Avenue des Poêtes, 30900 Nîmes(1,370 €)

Galerie George Sand, 30900 Nîmes(1,358 €)

Place Baudelaire, 30900 Nîmes(1,351 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edgar Poe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edgar Poe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.