26 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edgar Poe, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Byron à 61 mètres
- - Saint-Césaire à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 644 mètres
- - Collège Condorcet à 620 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 791 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 500 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edgar Poe
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar Poe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edgar Poe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edgar Poe dans son marché local
Prix du 26 Rue Edgar Poe par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 26 Rue Edgar Poe se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edgar Poe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edgar Poe se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edgar Poe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edgar Poe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
