8 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eloy Vincent, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 25.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 8 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 696 mètres
- - Collège Jules Verne à 572 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 663 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eloy Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eloy Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eloy Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eloy Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eloy Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eloy Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eloy Vincent dans son marché local
Prix du 8 Rue Eloy Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 8 Rue Eloy Vincent se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eloy Vincent se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.13 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
