13 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Allier, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Creux des Canards.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Kahn à 113 mètres
- - Nîmes à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 682 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 601 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 765 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Allier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Allier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Allier dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Allier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 13 Rue Emile Allier se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Allier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Allier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.07 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
