23 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 199 €

de 2 480 € à 4 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 23 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Creux des Canards.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Kahn à 16 mètres
- Nîmes à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 634 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 527 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 545 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 320 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Allier

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Emile Allier dans son marché local

Prix du 23 Rue Emile Allier par rapport à la voie

Sur Rue Emile Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 23 Rue Emile Allier se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Emile Allier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Allier se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.81 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes(3,062 €)

Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,586 €)

Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes(2,723 €)

Rue Sainte-Geneviève, 30900 Nîmes(3,065 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Emile Allier

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emile Allier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.