4 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Allier, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Creux des Canards.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 74 mètres
- - Nîmes à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 635 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 803 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Allier
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Allier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Allier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Allier dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Allier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 4 Rue Emile Allier se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Allier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Allier se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.28 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 4 Rue Emile Allier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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