26 Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 219 mètres
- - Nîmes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 771 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 248 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 243 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 263 mètres
Ventes au 26 Rue Emile Jamais
Les 8 ventes au 26 Rue Emile Jamais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Jamais, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 26 Rue Emile Jamais se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Jamais par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Jamais se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Jamais à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Jamais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
