31 Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 194 mètres
- - Nîmes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 777 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 267 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 245 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 241 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 259 mètres
Ventes au 31 Rue Emile Jamais
Les 3 ventes au 31 Rue Emile Jamais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emile Jamais, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 31 Rue Emile Jamais se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Jamais par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emile Jamais se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Emile Jamais à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Emile Jamais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
