39 bis Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°39 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 97 mètres
- - Nîmes à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 799 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 333 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Emile Jamais
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Emile Jamais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Emile Jamais, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 39 bis Rue Emile Jamais se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Emile Jamais par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Emile Jamais se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Emile Jamais à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Emile Jamais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
