11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°10 et de 12.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 11 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 45 parkings - 1596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 90 mètres
- - Nîmes à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 734 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 671 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 357 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Kahn
Les 3 ventes au 11 Rue Emile Kahn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 11 Rue Emile Kahn se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Kahn se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.17 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
