10 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Creux des Canards.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 98 mètres
- - Nîmes à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 725 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 640 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 668 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Kahn, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 10 Rue Emile Kahn se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Kahn se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Kahn à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Kahn est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
